Scandinavian XPO driver mötes- och eventverksamhet som höjer värdet på koncernens fastighet för hotell, handel och kontor.

Arlandastad Group förvärvade 2017 den dåvarande fastigheten för hotell, handel och kontor Eurostop från Unibail Rodamco för 315 Mkr. Efter köpet delades fastighetsplanerna upp i separata sektioner för hotell samt event och mötesverksamhet, och genom gick därefter omfattande ombyggnationer för att möta marknadens efterfrågan.

Resultat

Efter ombyggnationerna och etableringen av Scandinavian XPO har fastighetens värde ökat till 1 155 Mkr, vilket motsvarar en projektvinst på 630 Mkr och en avkastning på 53 procent på den ursprungliga investeringen (1). 

Scandinavian XPO har också bidragit till att öka trafiken och medvetenheten om Arlandastad genom att locka större evenemang. Exempel på det är uthyrningen av lokaler till Regeringskansliet under Sveriges EU-ordförandeskap 2023.

Värdeskapande i projektet

• Förvärvspris: -315 Mkr
• Investeringar: -801 Mkr
• Byggrättsvärde: 222 Mkr
• Värdering hotell: 1 155 Mkr
• Värdering Scandinavian XPO: 369 Mkr
• Total projektvinst 630 Mkr
• Total projektvinst i procent: 56 %

Affärslogik

• Erbjuda flexibla lokaler för möten och event
• Scandinavian XPO tillhandahåller moderna och anpassningsbara ytor för företag och organisationer som arrangerar möten, konferenser och event, vilket skapar nya intäktsmöjligheter för fastigheten
• Generera ökad synlighet och besöksflöden till området
• Genom att attrahera högprofilerade evenemang och skapa samarbeten med viktiga aktörer drar verksamheten till sig besökare och skapar värdefull exponering för Arlandastadområdet
• Höja hotellens värde och möjliggöra högre hyresintäkter
• Den ökade aktiviteten i området och inflödet av eventdeltagare stärker hotellens attraktivitet, vilket leder till högre beläggning och möjliggör
  för Arlandastad Group att ta ut högre omsättningsbaserad hyra för hotellfastigheterna
   

Källa till information: Arlandastad Group
(1) Värderat av Forum Fastighetsekonomi AB, ett oberoende värderingsföretag, som antar en avkastning på restvärdet om 6,75 procent

Artikel från bolagets Års- och hållbarhetsredovisning 2024.