Henrik Morén är CFO i Arlandastad Group sedan juni 2023. Han har arbetat med Fastigheter och Finans inom bank och i olika företag sedan 1990-talet, senast som CFO för ett börsnoterat fastighetsbolag. Finansieringsfrågorna har varit i fokus under hans första tid i bolaget.

”Högre inflation och stramare penningpolitik har påverkat oss under året i form av högre räntekostnader. Framåt kommer vi att vara mer aktiva i att arbeta med derivat och säkringar av olika slag, räntesäkringar, kapitalbindningssäkringar och inflationssäkringar. Finanspolicyn ger oss de möjligheterna och vi tittar aktivt på dem nu.” 

I nya byggprojekt under året har Arlandastad Group valt att ingå samarbeten i form av joint ventures. Därmed delas risken med samarbetspartners och likviditeten belastas i mindre omfattning. 

”Joint ventures har blivit något av ett signum för oss. Det är ett konstruktivt och effektivt sätt att finansiera projekten och ger dessutom fördelar då det tillför värdefull kunskap. I den här tiden av osäkerhet bevisar vi också att våra tillgångar i infrastrukturnära områden är strategiskt viktiga och attraktiva med underliggande värden som finns att utveckla. Det blir väldigt tydligt när det kommer in andra aktörer som är villiga att dela tid och pengar med oss.” 

Arlandastad Group har som mål att öka andelen grön finansiering vid nybyggnation och ombyggnation. 

”Vi har ett starkt engagemang att utveckla fastigheter och områden som är hållbara. Vi ser det som en absolut förutsättning för att bygga bolag långsiktigt. Det går ju också igen i de krav som ställs från investerare och banker. Det innebär också en viss kostnadsbesparing om vi kan klassificera lån som gröna.” 

Under året har utvecklingen och effektiviseringen av Stockholm Skavsta Airport stått högt på dagordningen. 

”Det finns en stor outnyttjad potential i Skavsta. Vi kan utveckla området så att det blir den naturliga infrastrukturnod som regionen behöver. Under året har vi tagit väsentliga steg på vägen mot lönsamhet.” 

Inom ekonomifunktionen ligger fokus på kontinuerligt förbättringsarbete. 

”Det handlar om övergripande frågor kring kapitalstruktur, framdrift av projekt och finansiering av projekt. Det handlar också om vårt interna arbete och hur vi koordinerar och konsoliderar arbetet liksom vilka system för rapportering som vi arbetar med. När vi jobbar framåt gör vi det med utgångspunkt i den starka kompetens och engagerade personal vi har. Det är basen för att vi ska kunna fortsätta utvecklas."

Intervjun är ett utdrag ur Års- och hållbarhetsredovisningen 2023. Läs hela rapporten här.